国度统计局2月19日公布了2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。国度统计局城市司首席统计师王中华先容，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比陆续飞腾，二三线城市环比总体略降。

　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比飞腾0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下落0.4%，广州捏平，上海和深圳辩认飞腾0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价钱环比飞腾0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳辩认飞腾0.1%、0.4%和0.4%，广州下落0.2%。

　　与此同期，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月捏平转为飞腾0.1%，为2023年6月份以来初度飞腾；二手住宅环比下落0.3%，降幅与上月雷同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比辩认下落0.2%和0.4%，降幅均与上月雷同。从合座来看，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比飞腾城市有24个，比上月增多1个；二手住宅环比飞腾城市有7个，比上月减少2个。

　　值得谛视的是，一二三线城市商品住宅销售价钱同比降幅均捏续收窄。1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下落3.4%，股票配资杠杆平台降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳辩认下落5.7%、8.4%和5.2%，上海飞腾5.6%。一线城市二手住宅销售价钱同比下落5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳辩认下落3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。二线城市新建商品住宅销售价钱同比下落5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下落7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比辩认下落6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

　　从具体城市来看，1月份新建商品住宅销售价钱与上月比较飞腾较多的城市有南京、成齐飞腾0.7%，上海、宁波飞腾0.6%，武汉、无锡飞腾0.5%，投资交易海口、重庆飞腾0.4%，杭州、郑州、太原飞腾0.3%。二手住宅销售价钱与上月比较飞腾较多的城市有上海、深圳飞腾0.4%，宁波飞腾0.3%，成齐、无锡飞腾0.2%。

　　关于面前房地产阛阓时事，华夏地产首席分析师张大伟合计，楼市陆续“暖冬”行情。畴昔4个月，一线和部分二线城市因需求新生，房价相对坚挺，一线城市依然集会多月飞腾。合座来看，房价止跌迹象显著，70个大中城市房价在旧年10月份就出现了显著变化，11月份至12月份陆续企稳，1月份新址和二手房价钱下调城市辩认减少至42个和60个。

　　深圳市房地产和城市诞生发展商讨中心主任李妍合计，本年，一线中枢城市房地产阛阓向好态势起头延续。以深圳为例，1月份新建商品住宅和二手住宅成交近万套，同比增长六成，阛阓再现“日光”盘，首宗居住用地成交溢价率超七成，默契出阛阓褂讪回暖的迹象。她强调，改日央地联动将进一步平稳房地产阛阓回稳态势。预测2025年，房地产发展态势稳中向好，我国将加速参加房地产发展新时势和房地产高质料新方位。

　　国海证券首席经济学家夏磊合计，本年计渔利好捏续，改日阛阓止跌企稳的态势会取得进一步平稳。从需求端看，“好屋子”得当住户更聚焦于住房质料的需求，加之利好计谋捏续呵护，以及城中村校正货币化安置有序鼓吹，将有用知足住户刚性和改善性住房需求。从供给端看，周转中枢区地盘供给高品性商品房，收储存量商品房用作保险性住房。积极推动构建房地产发展新时势，成立住房、地盘、资金、住户四者的成分联动机制，将更好知足东谈主民巨匠对“住有所居”的期待。

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