广州首套房贷利率逆势上调10BP？尚存在不细则性
发布日期：2025-06-06 17:20 点击次数：75
LPR（贷款商场报价利率）趋势性下行，房贷利率却将逆势上调？
近日，有商场讯息称，广州首套房贷利率上调了10BP（基点），最新履行利率为3.1%（LPR-50BP）。对此，第一财经经多方核实发现，尚存在不细则性。
有按揭中介对第一财经暗示，首套房贷利率上调10BP如实是从5月17日驱动履行，整个银行从LPR-60BP变更为LPR-50BP。
“咱们也认为很奇怪。”该中介暗示，淌若5月20日LPR下调10BP，终点于广州的首套房贷利率还不错降到3%。但淌若未下调，那么也意味着房贷利率将变更为3.1%。
也有贷款中介暗示，现在还存在不细则性。“暂时莫得接到细则信息，这个讯息在周五晚上传开，咱们也同步问了银行的东谈主，他们暗示莫得收到官方见告，可能下周一才会知谈。”另一位贷款中介对第一财经说。
此前，在5月7日召开的国新办新闻发布会上，中国东谈主民银行行长潘功胜在先容推出的一揽子货币策略步伐时暗示，下调策略利率0.1个百分点，即公开商场7天期逆回购操作利率从现在的1.5%调降至1.4%，预测将带动LPR同步下行约0.1个百分点。
现在，国内大量城市首套房贷利率为3%，淌若本月LPR下调10BP，或将有一批城市的房贷利率步入“2字头”。
大源按揭总司理郑大源对记者分析说，此举也有可能是为了搪塞LPR的下调。“5月20日会公布新一期的LPR，淌若LPR下调10BP，广州不绝保管房贷利率优惠60BP，现货黄金交易意味着房贷利率将变为2.9%，事实上，关于许多银行来说，3%基本上照旧是‘存一火线’，低于3%，意味着银行的按揭业务可能莫得利润致使亏本，是以，提前缩小优惠幅度，不错保管3%的房贷利率不变。”他说。
另外，第一财经征询了多家银行，现在尚未收到回话。
事实上，昨年7月LPR下调之后，广州频现超低房贷利率，一家外资行曾推出2.9%的首套房贷利率，此后，一家城商行推出2.89%的房贷利率，尔后，部分银行致使给出2.6%的最低利率，这一数字刷新比年来广州房贷利率的最低记录，与那时的公积金利率（2.85%）造成“倒挂”。
彼时，除了广州除外，多地首套房贷利率也干涉了“2”字头，出现价钱“内卷”的趋势，直到昨年10月，超低房贷利率被叫停，此后，广州首套房贷利率和解为3%。